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1、不要只在乎房价

对于想要投资房产的人来说，在买房之前首先会对房价进行了解，会选择在房价比较低的时候购置房产，但是买房也不能只看房价，除了房价之外投资房产的时候也要注意房屋周边配套情况，不管是用于出租还是出售，如果房屋周边配套情况比较好的话，那么会更加抢手，租客和购房人群都是争着下手。尤其是一些好的楼盘，不论减多少房子都总是供不应求，火热的紧，甚至已经建到了三四期。后我们需要到北京建委确定我们提供的资料是否满足北京购买资格。

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1、贷款利率需要与购买者所申请的业务类型、信用状况和担保模式等因素相结合，需经办网点审批后才能确定。二、怎么做才可以避开那些收房中的陷阱?

1、检查开发商的“三书一证一表”是否齐全

收房时一定要看“三书一证一表”是否齐全，尤其是其中的《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。

单位住房公积金缴存比例=单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额！处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者不动产做重大修缮的。但就目前而言，部分物业服务企业在收取与停车有关的费用时，不分权属，不分项目，想当然地按照自己的标准来收取费用，把所收取的费用全部作为物业服务企业所得。不过对于这种一步到位的方式，虽然免除了二次交易的税费，但缺点也十分明显。（2）结婚证原件，未婚的有些城市还需要打未婚证明。换房也需要进行成本预算，卖旧买新是一个较为复杂的过程，其中涉及到很多手续、税费等问题，所以想要换购一套满意的住房需要有合理的计策。

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1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;

2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90 日;

3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。缺点：过于散乱不利于小区的安静与安全。但消费者在购买该商品或者接受该服务前已经知道其存在瑕疵的除外。目前房地产市场上存在着很多房产虚假宣传，购房者如果察觉到开发商虚假宣传，可能会出于气愤，不想继续履行合约。

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